农村宅基地赠与实现了土地承包制度的向宅基地产权制度的过渡。农村宅基地赠与具有法律效力,但需要遵守相关规定和程序,才能确保合法性。
首先,农村宅基地赠与需遵循法定程序。根据《物权法》等相关法律规定,土地所有权不得被赠与,但土地使用权可以被赠与。因此,农村宅基地的赠与一般来说是赠与土地使用权,需要符合土地的批准、登记等程序。
其次,赠与人需具备合法的宅基地使用权或所有权。如果赠与人的宅基地权利存在问题,比如未经合法审批或违反规定占用他人土地建造房屋,将导致赠与行为无效,赠与的宅基地所有权和使用权将无法得到保障。
再次,受赠人送达受赠同意书。在赠与过程中,受赠人需签署受赠同意书,并由公证处加盖公章,以确保赠与的合法性,赠与人需保留与赠与相关的证明材料作为备案。
最后,赠与人与受赠人应及时到当地土地管理部门提交宅基地变更登记手续,以便保证赠与产权的合法性。
综上所述,农村宅基地赠与是合法的,但需要严格遵守土地的法定程序,致力于保护双方权益。当然,为了确保赠与的成功,建议赠与人在前期可以咨询当地宅基地管理部门或律师,以便了解有关规定和流程。