离婚协议书是离婚时双方达成协议的法律文书，通常包括财产分割、子女抚养等方面的协商。在离婚协议书中规定卖房子的流程和分配方式，可以使双方在卖房子过程中更加明晰和公正，避免不必要的矛盾和纠纷。
在协议书中，首先应明确卖房子的原因和目的，并说明卖房子的分配方式和时间。双方应就卖房子后的收益如何分配达成一致，如可以按照比例分配，或者按照具体约定。
其次，协议中应详细描述房子的状况，包括房屋地址、面积、产权证号等信息，以方便在卖房子的过程中获得更好的市场价格。如果有其他房产相关问题，如抵押、税费等，也应在协议中明确规定。
最后，协议书中应明确双方在房屋销售过程中的义务和责任。具体包括卖房过程中的合作、房屋交付和过户等方面的协商。在签署协议时，双方必须确认自己已经理解并同意协议中的所有条款。
总之，离婚协议书卖房子的条款需要清晰、具体、完整，既要体现双方的权益，又要符合法律规定，避免出现不必要的矛盾，使离婚协议书的执行更加顺利。
