宅基地是指农村居民的住房用地，是农村家庭的固定财产之一，也是农村道路、水电等配套设施建设的基础。宅基地的价格因市场而异，取决于土地性质、地段、地处城乡的远近等因素。在一般情况下，农村宅基地180平的价格不会低于10万元。
宅基地的价值是由市场需求和供应、土地性质、位置、规划、周边环境等多方面因素综合决定的。一般而言，城镇周边的农村宅基地价格相对更高，主要原因有：
一、市场需求大：随着城市化进程的加速，城市人口不断增多，人们对住房需求日益增加，这使得城市周边的农村宅基地价格越来越高。
二、土地性质优良：含水量低，土壤肥沃，排水能力强，适合种植各类作物，这些因素使得该地的宅基地价格相对更高。
三、地处城乡交界地带：由于城区土地供应不足，城乡接合部分的农村宅基地距离城市较近，因此价格相对更高。
总之，农村宅基地在未来的价值表现中是非常具有潜力的，但是建议买家在购买前一定要详细了解土地的各项情况，并经过专业人员的鉴定，避免被不法商家骗取。
