首先,宅基地是指农村居民住房用地,是农村集体所有制土地上,划拨给农村居民使用的一种特殊用地。目的在于保障农村居民的基本住房用地权益,解决农村人口安居问题。那么农村宅基地可以公证吗?下面我们一起来了解一下。
根据《地方政府规定登记、认证和存证的规定》,农村宅基地的使用权属于农村集体经济组织或村务公所,而非农民的私有资产产权。因此,宅基地的产权证明只是一种使用证明,而非产权证书。原则上,只要有村委会的签字盖章等其它证明材料,便可以进行公证。同时,要注意的是宅基地的用途只是住房用地,不能用于商业用途,故办理公证的同时也要出具完善的土地用途等审批手续。
而且,在最新出台的《不动产登记法实施条例》中,明确规定村镇集体经济组织在其财产与收益的法律关系成立后,在其名下所有的房屋及宅基地的物权登记或产权登记,也应当纳入不动产登记系统。
因此,虽然农村宅基地的产权证明不同于城市房产证明,但是在公证和登记方面,也是需要遵守相关法律法规的。为了保障权益,农村宅基地的公证还是很有必要的。需要注意的是,不同地区对于宅基地的管理规定不尽相同,具体的规定要以当地政策法规为准。