凤鸣华府是指位于中国北京市丰台区南苑西里的一个房地产项目，该项目由华夏幸福基业股份有限公司开发。根据官方介绍，凤鸣华府属于普通商品房。
拆迁安置房是指政府根据城市规划需要，征收民居并提供住房安置的一种房屋类型。在中国，拆迁安置房是由政府承担建设、分配的，通常为符合一定条件的拆迁户提供。
与拆迁安置房不同，凤鸣华府是由房地产开发商华夏幸福基业股份有限公司独立建设和销售的。作为一种商品房，凤鸣华府的价值不仅仅在于住房功能，还包括投资和商业价值等经济属性。
尽管如此，凤鸣华府在建设过程中也需要满足政府的相关规定和标准，比如符合土地利用规划，按照建筑工程标准建设等。真正的拆迁安置房是为了解决城市拆迁带来的社会问题，而凤鸣华府则是根据市场需求，由开发商按照市场标准建造的普通商品房。
总之，凤鸣华府并不是拆迁安置房，而是独立开发的商品房项目。
