拆迁补偿协议书是指在拆迁过程中,因为土地所有权或房屋所有权的转移,建筑物拆除等原因,对被拆迁人做出的一种经济性的赔偿手续文件。在拆迁过程中,拆迁方、被拆迁方、政府的协调首先需要有一份拆迁补偿协议书。其作用主要有以下几点:
1.约定权利义务:拆迁补偿协议书明确约定了拆迁方和被拆迁方的权利和义务,确保了双方的合法权益。
2.确立补偿标准:拆迁补偿协议书是约定赔偿标准的文件,明确了被拆迁方可以获得的补偿物品、金额等。
3.加强协商沟通:在协议书签订之前,拆迁方和被拆迁方需要进行多轮协商。签订协议书后,可以有效地防止合同纠纷,并加强双方的沟通交流。
4.确保合法性:签订拆迁补偿协议书后,所有的赔偿行为都有了合法性和合规性,防范强制拆迁和非法拆迁的发生。
总之,拆迁补偿协议书在拆迁过程中具有非常重要的作用,它可以保护被拆迁方的合法权益,维护各方利益,避免法律纠纷,为拆迁工作提供规范和有效的帮助。