宅基地是指农村居民依法在乡村集体土地上免费取得的建设用地，用于建造住房、养殖、种植、兴办农家乐等农业、农村产业和生活服务设施。按照我国的相关法律规定，宅基地的财产归属是比较复杂的问题。
首先，宅基地的土地使用权归属于集体经济组织。也就是说，宅基地的土地权属不归个人所有，而是归属于当地的村委会或农民集体所有。因此，宅基地房屋的所有权依附于土地，房屋的产权必然存在不确定性。如果集体决定收回宅基地，所有建造在宅基地上的房屋将不再属于业主所有。
其次，宅基地的建筑物所有权的归属主要有以下两种情况：
一、新修建房屋：根据《中华人民共和国民法典》规定，属于房屋产权，房屋的法定所有权及房屋建设者的知识产权归属于房屋所有人所有。因此，如果宅基地上的房屋是新修建的，那么产权就归属于宅基地的建设者或房屋拥有者。
二、既有房屋：宅基地上的房屋每经过一次换主，所有权就产生变化。如何判断既有房屋的归属会比较困难。有些房屋是由农民集体建造，有的是政府给农民留的工作室，有的早年由农民集体分配。因此，对于既有房屋的所有权争议较为复杂。
总之，宅基地的财产归属问题涉及到土地所有权、房屋所有权、建设者的知识产权等多个层面，具有一定的复杂性和难度。农民在建设宅基地房屋时，需要谨慎处理与当地村委会和农民集体的关系，以避免以后的所有权纠纷。同时，政府也应该加强管理，健全法律制度，促进宅基地的规范化建设，保障农民权益。
