在中国，农村宅基地是指由农民财产权所有的建筑用地，依法承包、经营的住宅用地，主要用于农村居民建房居住。由于宅基地属于集体土地所有权，不同于城市的房产，因此在很长一段时间内，宅基地的产权也无法转让。
但是近年来，随着经济发展和城乡融合的加速，农村宅基地的使用价值逐渐呈现出市场价值。特别是在新的法规条款和政策措施的支持下，农村宅基地的产权转化和流转正在逐渐被允许和规范。
首先，经过法规的规范，当前中国宅基地的售卖和流转已经有一定的政策保障，例如农村宅基地承包法、宅基地产权流转等相关的政策法规都已经明确规定了宅基地的转让条件和过程，有效保障了宅基地所有权的合法性和安全性。
其次，随着村庄城镇化的加速，农村宅基地作为城镇化发展的基本资源之一，其使用价值逐渐凸显。一方面，在城市化进程中，原先的农业用地逐渐被征用，而农民却急需一种能够保证其自身居住、生产和流转的土地资源，因此宅基地的市场化流通可以满足这一需求。另一方面，农民也开始将自己的宅基地出租、销售，可获得可观的草场，而这一情况已经受到许多投资商的青睐。
最后，尽管现在农村宅基地转让在实践中的形式和规范程度尚未完全统一，但是我们可以看到，随着宅基地的流转得到政策支持，自然环境的保护与可持续发展是保障农村宅基地市场化流通的前提，同时也能够建立农村宅基地产权流转标准，解决日益严重的城乡居民住房和土地问题。因此，我们可以说，农村宅基地在特定条件下可以进行流通，但需要严格遵守当地政策规定和法律法规。
