协议拆迁是指拆迁双方在达成一定协议后，按照约定的方式进行房屋拆迁和安置的一种方式。相比于强制拆迁，协议拆迁双方有一定的双向选择权和协商能力，也能够实现较好的社会稳定和人民安置问题。但是，协议拆迁也存在一些风险隐患。
首先，协议拆迁存在风险隐患的主要因素是一些拆迁受害者在与拆迁单位谈判协议时缺乏权利保障和信息不对称。拆迁受害者往往因为缺乏相应法律知识和信息处理能力，很难完全了解协议拆迁的全部细节和估计到自身的损失，并很可能被不法开发商和政府利用，导致被强迫签协议和低价卖房，甚至出现个别房屋住户被滋事和打压的情况。
其次，协议拆迁过程中也存在违法行为的可能性。很多协议拆迁行为虽然看起来是合法的，但深入了解后会发现这些行为其实是隐性违法的，因为开发商和政府往往利用合法条款进行非法协议，并通常并没有执行合理的赔偿或迁居安置计划。这些违法行为往往能够在一定程度上获得利益，但却会给拆迁受害者带来巨大的损害和财产损失，也会导致协议拆迁过程中的不稳定因素增多。
最后，协议拆迁还可能给社会带来一定的不稳定性和风险。一些社会不稳定因素和财产纠纷，往往是在协议拆迁过程中出现的。这些因素可以是各方利益的不对称、信息的不透明、政策框架的不完善等等原因所导致的。在这个背景下，谈判本来应该是平等和公正的结果，往往变得充满了野心和不合理行为，这只会加速协议拆迁的衰落。
总的来说，虽然协议拆迁有很多优点，但是一些不稳定因素和违法行为使得协议拆迁也存在一定的风险和隐患，需要政府和开发商多加重视和保护拆迁受害者的利益和权益，使协议拆迁的实施更加公正和合理。
