在中国，过户房产需要离婚协议书。离婚协议书是夫妻离婚后，双方达成的一份书面协议，以约定双方离婚财产分割、子女抚养、家庭债务等事项为主要内容。
对于夫妻双方拥有的房产，离婚协议书可以约定如下两种情况:
1. 房产归一方所有，另一方不再享有任何权益；
2. 房产分割，在离婚财产分割中按比例分配。
只有经过司法程序，离婚协议书才有法律效力。如果双方未在法院进行离婚登记和财产分割，那么双方对房产的权益不会发生变化，还是按照原始所有权划分。如果依据合法的离婚协议书，房产的所有权发生了变化，则需要办理房产过户手续。
房产过户具体流程为：
1. 双方自愿签订离婚协议书，需要包括财产分割等重要事项。
2. 离婚协议书必须由双方签字并加盖印章，公证处公证。
3. 双方到当地房屋交易中心办理房屋过户手续，交纳过户费用和印花税。
在办理房屋过户时，需要提供公证过的离婚协议书、房屋证明以及双方身份证等相关资料。
总之，夫妻离婚后房产涉及到的变动是较为复杂的事项。而离婚协议书则是决定房产分割、过户等相关事宜的重要文件，非常值得夫妻双方认真考虑并制定。
