农村宅基地上的房屋继承问题是一个比较复杂的问题,需要按照法律规定来执行。一般情况下,如果宅基地的产权是家庭共有的,那么房屋的继承应该以家族法为基础,由宅基地共有者指定继承人。如果产权是个人所有的,那么依照个人继承法进行继承。
在具体执行过程中,应该注意以下几点:
第一,如果继承人是宅基地的共有者,那么进行继承的过程较为简单。一般情况下是由共有者本人在产权状况公证书上进行指定。如果共有者本人已经去世,那么继承人可以委托公证机构进行指定。
第二,如果宅基地只是某一位农村居民的个人产权,那么继承人的确定应该依照个人继承法进行。一般情况下,个人产权下的房屋继承应该先由配偶或子女优先继承,如果两者都没有,那么由亲属逐步继承。
第三,如果宅基地上的房屋是使用权而非产权所有,继承人的确定应该参照《中华人民共和国土地管理法》的规定,即实行谁用谁有的原则,谁是法定继承人,谁就可以继承这份使用权。
最后需要注意的是,因为农村宅基地的产权和使用权既有地方法规规定,又有国家法律规定,因此在进行继承时,应该先了解相关法规,确保所有继承过程的合法性。并且,如果产生争议,建议委托专业的律师进行处理。