拆迁房放弃协议是指原来有住房需要拆迁时，房屋建设方与居民签订协议，居民同意放弃原有房屋，以获得所谓的“安置房”或其他形式的补偿。关于其有效性，需具体分情况看待。
首先，拆迁房放弃协议在法律上是有效的，因为它是经双方协商并签署的合同，双方都应该履行协议内容。在协议中，拆迁补偿方提供了相应的补偿方案，居民签署意味着认可了该协议的合法性和补偿方案的合理性。如果居民违反协议被追究法律责任，法律会保护拆迁方的利益，而且在目前的规定下，拆迁的安置房属于公共资源配给，拥有优先权的市民可以优先选择。
其次，拆迁房放弃协议的有效性也有例外情况。比如，如果签署方是被迫签署协议，没有充分知情或者被不当干预，协议就可被认定为不合法。如果拆迁方隐瞒信息或者虚报房屋估价，导致居民没有得到公平的补偿，那么协议也将被视为无效或可被撤回的。
在实际操作中，拆迁方和居民也应该切实遵守和履行协议内容，如果出现分歧，应通过协商解决，如果实在无法通过协商解决，可以通过合法途径解决争议。在任何情况下，合同签署双方都应该遵守诚实信用原则，最终实现双方的合作共赢，而非一方获利、另一方吃亏。
