农村宅基地是根据国家法律规定，在农村地区分配的居住用地，为农民提供安居乐业的基础设施。近年来，由于城市化的发展，许多城市周边的农村宅基地也受到市场追捧。
对于农村宅基地能否卖的问题，要看当地政策和法律法规。一般来说，宅基地的使用权归农村居民所有，不得转让、抵押和出租。然而，在一些地方政策放宽、法规更改后，农村宅基地也出现了转让和流转的情况。但是需要注意的是，转让宅基地仍需经过相关部门的审核和批准，不能违法违规操作。
现在，农村宅基地的市场价格也逐渐增加，尤其是城市周边或交通便利、环境优美的地段，价格更是水涨船高。不少人购买农村宅基地用于建房或农业种植，也有一部分投资者看好其升值潜力，在投资方面进行押注。
不过，要注意的是，在购买农村宅基地时，需要仔细核实宅基地的属性和是否存在任何附加条件或限制，以及相关的法律法规限制，避免因为一时贪图便宜而踩到法律的红线。
综上，农村宅基地是否可出售，要具体情况具体分析，建议购买者在购买前进行了解和了解相关的法规政策，以保证自身的权益。
