如果拆迁协议书未签订，首先需要弄清楚未签订协议的原因。一般来说，未签订拆迁协议的情况主要有以下几种：
一、双方未就赔偿补偿标准达成共识。
二、拆迁安置方案存在争议。
三、部分业主对拆迁存在反对。
针对这些情况，我们需要采取不同的措施：
一、双方未就赔偿补偿标准达成共识。在这种情况下，需要重新协商赔偿补偿标准，双方需在公平、合理、互利的原则下达成共识。可以请专业律师出面协调，或者通过一些政府部门进行调解。
二、拆迁安置方案存在争议。这时候需要重新研究、制定和优化拆迁安置方案，需根据实际情况以及群众意见进行合理调整，以满足群众需求。
三、部分业主对拆迁存在反对。在这种情况下，需要加强与业主的沟通力度，积极解决业主的疑虑和不满，充分表达对业主的关心和回应业主关切的态度，争取业主的理解和支持。同时，也可以通过法律手段解决纠纷。
总的来说，拆迁协议书未签订可以通过多方面的努力加以解决，但是需要注意的是，一定要在公平、公正、合法的基础上做出最合适的决策。最重要的是，保障业主的合法权益，确保拆迁和安置工作的顺利开展。
