杭州农村宅基地能卖，但是需要符合一定的条件和规定。在我国的法律法规中，宅基地是指居民使用的基本农田，用于建设住房和生产设施。宅基地属于集体所有，不能买卖，只能使用或流转。但是，根据国家及地方政府制定的相应政策，农村宅基地可以通过流转或者转让的方式来实现资产增值或者转化更好地利用，符合相应法规、政策及程序的前提下，杭州农村宅基地是可以被出售的，但是需要注意以下几点：
1. 杭州农村宅基地的权利归属应当明确，不能涉及到任何法律纠纷。
2. 杭州农村宅基地的使用规划应当符合当地城乡规划的要求。
3. 杭州农村宅基地的转让、流转应当符合中国法律有关规定以及当地有关部门的审批要求。
4. 杭州农村宅基地的价格应当合理，不得低于当地宅基地市场价值，不得超过法定范围。
5. 杭州农村宅基地的交易应当依法缴纳相关税费，不得逃税或者少缴税费。
总之，杭州农村宅基地能卖，但是需要符合相关要求和规定，而且需要遵守法律法规进行操作，不得违反相关规定和法律。
