贵阳市拆迁安置房主要是指政府为了解决城市建设或拓展所需而实施的征迁拆迁,将原来的房屋拆除后,为拆迁户提供的新房屋。与普通的商品房不同,拆迁安置房是政府承诺的社会责任,是为了满足拆迁户正常的居住需求。
在贵阳,拆迁安置房可以进行买卖,但是需要注意以下几点:
首先,买卖时需要持有相关证件。买方需提供身份证及房屋产权证,卖方则需要提供房屋产权证、购房合同、交接书等相关证件。
其次,对于已经入住的拆迁安置房,需要办理过户手续。购房者需通过房屋交易中心进行产权过户,同时需要缴纳相关的契税、公证费等。
此外,需要注意的是,对于通常意义上的房产交易,买卖双方可以自由协商交易价格,但是对于拆迁安置房,交易价格受到政府指导价的限制。购房者需要了解政府指导价并按照其价格进行交易,否则会导致交易失败。
总而言之,拆迁安置房在贵阳市可以进行买卖,但是需要注意证件齐全、开具过户手续以及遵守政府指导价等规定。此外,由于拆迁安置房属于政府社会责任,应该优先考虑住房需求而非投资目的。