宅基地是指农村集体土地上供农民居住和生产所必需的土地,属于农民的财产。而房产证是指房屋所有权归属证明,是买房的人必备的一份合法凭证。因此,农村宅基地房产证是否能抵押是一个比较复杂的问题,需要根据不同具体情况进行分析。
首先,根据《物权法》,宅基地属于农民的家庭承包经营土地,是农民的财产,其权利归属不得转让给他人,也不能被抵押和变卖。虽然《土地管理法》规定宅基地可以“流转”,但这种流转仅限于使用权,不得转让,更不能抵押。
其次,在《所有权证书》上,宅基地一般只有土地承包经营权证,而没有房屋所有权证。这也就意味着,即便宅基地上建有房屋,也只是个人自建的“房子”,没有房屋所有权证,不能作为抵押贷款的资产。
但是,根据《宅基地使用权证》可以作为“农村土地承包经营权证明”,可以通过抵质押的方式取得贷款,但是贷款一般会有一定数额限制。
综上所述,农村宅基地和房产证在抵押贷款方面没有绝对的可操作性。如果非要提取宅基地的价值,在借贷前需要咨询权威部门、了解相关政策和法规,确保自身权益得到保障。同时,建议农民将目光放到其他形式的融资上,比如政府提供的微贷款、担保贷款或农村信用社的农村信贷等,这些贷款相对而言更加安全、可靠。