农村宅基地是指农民个人或家庭在农村集体土地上承包、经营的基本住所用地，其大小和产权归属由当地政府规定。目前，大部分地区规定农村宅基地的面积一般为不超过600平方米，而有些地区则是根据家庭成员数定制。
一般来说，农村宅基地有两种使用方式，一种是自用，另一种是出租。农民可将宅基地出租，收取相应的租金，也可直接销售出去，获取一定的收益。
农村宅基地的价值与其所在的位置、面积、土地的质量以及当地市场的需求等因素密切相关。由于法律政策的调整以及城市化的发展，近年来一些地区农村宅基地的价值呈现出明显的上升趋势。例如，一些地区的“土地流转”政策鼓励农民集体土地的流转，促进农村经济的发展，这同时也带动了农村宅基地的价格。
总体来看，农村宅基地的价格是由市场因素调节的。对于农村宅基地的使用者来说，既要看重土地的面积和质量，也要考虑周边的便利设施和交通状况等因素；对于投资者来说，则需要考虑农村宅基地的投资潜力和未来发展的前景。
