拆迁安置房是指政府在进行城市规划、新建项目或改善住房条件等需要拆迁时，为拆迁户提供的补偿性住房。虽然拆迁安置房能够满足拆迁户的居住需求，但在实际过程中，也存在一些风险，需要注意以下几点：
1. 了解政策规定：拆迁安置涉及到政府和拆迁户之间的权益关系，因此了解政策规定是非常重要的。包括新建舒适适用房的批复、补偿标准、按揭贷款等相关政策。
2. 选择资质可靠的开发商：在选择拆迁安置房的开发商时，一定要选择具有良好信誉和丰富经验的开发商。可以通过查询开发商的资质证书、历史工程案例等方式查看开发商的资质。
3. 确认房屋权证齐全：在接受拆迁安置房时，一定要核实房屋的权证齐全，包括房产证、土地证等相关证件。并在签约之前，通过房管部门对该房屋的权属进行查询。
4. 了解周边环境：选购拆迁安置房时，需要了解周边环境，包括居住环境、公共设施、交通出行等情况。同时，也需要考虑到未来可能的规划变化，避免投资的房产因为环境变化而失去价值。
5. 避免盲目投资：虽然拆迁安置房是政府提供的补偿性住房，但并不等同于投资房产。因此，在进行投资时，一定要考虑到自己的实际经济情况和需要，避免盲目投资。
总之，拆迁安置涉及到政府、开发商、购房者之间的复杂利益关系，需要投资者提前做好准备，在慎重选择、了解政策、核实权证、考虑周边环境和避免盲目投资等方面做好风险防范。
