随着城市化进程的加快，农村宅基地房子拆迁已经成为一件比较常见的事情。当一些农民需要拆迁宅基地房子时，很多人就会不知所措，不知道应该怎么办。下面简单介绍一下拆迁宅基地房子的具体流程和注意事项。
一、了解拆迁政策
在拆迁之前，首先要去当地政府或者房产信息网了解宅基地房子的拆迁政策。因为不同地区的政策可能不太相同，所以务必要了解当地的政策。
二、申请拆迁手续
在了解了当地的政策之后，申请拆迁手续就可以开始了。首先要去宅基地所在乡镇或者村委办事处，申请宅基地的拆迁，然后需要提交相关的材料，比如宅基地证、房屋产权证、身份证等。
三、谈判赔偿方案
如果乡镇或者村委同意了宅基地拆迁的申请，就需要跟拆迁方进行赔偿谈判。在谈判赔偿方案时，需要注意以下几点：
1. 合理估价：在谈判赔偿方案时，需要注意宅基地房子的估价是否合理。如果觉得价格低于市场价，可以向拆迁方提出异议。
2. 注意权益：在谈判赔偿方案时，需要注意自己的权益。如果自己拆迁后无法找到适合的住房，可以跟拆迁方谈判增加安置补偿。
四、签署协议
在谈判赔偿方案后，就需要签署拆迁协议。在签署协议前，需要认真阅读协议内容，确保自己的权益得到保障。
五、拆迁交接
在签署协议后，就可以开始拆迁了。拆迁的过程中需要注意自己的财物和资料，以免遗失。拆迁结束后，需要进行房屋交接。
六、领取赔偿款
在拆迁交接之后，就可以领取赔偿款了。在领取赔偿款之前需要核实赔偿方案是否符合自己的要求和实际情况。
总之，农村宅基地房子拆迁需要按照规定程序进行，而且谈判赔偿方案时要注重自己的权益。只有这样，才能让自己在拆迁过程中得到合理的赔偿。
