拆迁安置房是指政府针对城市更新或改造、城市化进程中，对原有房屋进行拆迁而免费为被拆迁居民安排的房屋，一般由政府或房改等单位兴建。在中国，拆迁安置房已成为市政治的重要一环，拥有着广泛的社会关注度。
首先，拆迁安置房的产权证照通常是在政府和房屋建设单位名下，而且拆迁安置房一般也是政府按照拆迁补偿款的公房形式分配。因此，在安置房产权验明之前，购房人应该首先确认政府是否已经将产权证照办理完备，并且同时查验土地使用证照、建筑许可证或批件等。如果找到上述这些证照，就可以确保拆迁安置房的所有权在政府或房屋建设单位名下。
其次，拆迁安置房的产权归属具有一定的灵活性，根据不同地区、 不同情况相应的政策进行调整。在一些地区，政府会将拆迁安置房直接归还给已拆迁居民；而在有些地区，政府和房屋建设单位会将拆迁安置房公示一段时间，让相关人士申请，通过审核后进行收购，并办理相对应的产权证书。
最后，购房人在购买拆迁安置房时应该在房屋交易中心或相关房屋购买平台上查询该房源的所有权是否合法，并需与卖方签订合同以保障自身的权益。购房人还可以通过物业服务中心来查询房屋产权证照是否符合规定。总之，购买拆迁安置房时要进行详尽的调查，申请房产权证书以及缴清相关费用，以确保自己的权益得到保障。
