株洲市农村宅基地是指农民在自有的和经营的用于农业生产和生活的土地上,依照国家和地方规定,建造符合农村住宅标准的住房,且承担农村集体经济的公益性项目的土地。下面是株洲市农村宅基地办理的具体流程。
一、准备材料
1.申请人身份证明(原件及复印件)
2.土地出让合同、土地使用证(原件及复印件)
3.过户证明或权属证明(原件及复印件)
4.建房用地证明(原件及复印件)
5.林地的还需提供林地批准书、林业局证明(原件及复印件)
6.宅基地清册(需由乡村委托人开出,申请人已连同宗地一起清册)
二、提交申请
将以上所有材料整理齐全后,根据所在乡镇人民政府公布的办理时间,在规定时间内前去申请备案,并缴纳备案费。
三、地籍调查
农村宅基地的办理需要到当地农业委员会进行地籍调查,核实宅基地的实物情况、位置等是否符合法定要求。
四、专家评审
经过地籍调查后,农业委员会还需要组织专家进行现场评审,确认申请人提供的土地实际情况与申请材料相符,并达到农村宅基地的规定要求。
五、审批
专家评审过后,农业委员会还需对申请人进行审批,确认其是否符合农村宅基地的法定要求,并进行公示。
六、颁发土地证书
经过审批后,农业委员会便会颁发关于农村宅基地的土地证书,申请人可携带所持证明文件前往相关单位申领宅基地地上附着或建筑物的产权证。
总之,株洲市农村宅基地的办理虽然看起来流程繁琐,但实际上只要认真准备材料以及耐心等待审批过程,总能顺利办理好。