拆迁安置房是指被政府强制拆除房屋的居民,可以通过政府提供的安置房来解决居住问题。在一些城市,政府提供了拆迁安置房以及赔偿款,但是对于未来的房屋产权问题却让很多人担忧,因为很多人认为拆迁安置房是不能过户的。但是,这种说法是错误的。
首先,拆迁安置房的出售需要依据《城市房地产管理法》中的规定执行,该法规定:土地使用权出让人不得限制土地使用权继承、转让、抵押的自由,因此,购买拆迁安置房后能够过户到个人名下。有些城市会在拆迁协议中明确安置房的产权,并要求出具房屋权属证明和产权证,这样安置房就拥有了产权,能够过户到业主名下。
其次,政府出让拆迁安置房时,通常会将安置费用和房屋赔偿款、产权证明等文件一并交给拆迁户,然后由拆迁户办理房屋买卖手续,该房屋产权就归属于买家。在购买拆迁安置房时,业主需要到当地房管局办理买卖流程,根据《物权法》规定,轧合、登记、公示等环节完成后,购房人就能够拥有房产的完全产权。
最后,需要注意的是,因地区政策、产权转移等问题,拆迁安置房的产权问题可能会有所不同。因此,在购买拆迁安置房时,建议购房者仔细阅读协议,确保在产权上没有漏洞,以维护自己的合法权益。同时要提醒的是,购买拆迁安置房时要选择正规开发商,以避免遇到不法分子,从而导致产权纷争。