宅基地是指村民用于自己住房建设和生产生活必需的土地。自1980年代起，中国政府开始推动乡村建设，为了保障农民自住用房和土地使用权益，开展了宅基地制度。现如今，宅基地制度逐渐成熟，越来越多的农村家庭持有宅基地，但有时也会出现需要退宅基地的情况。那么，如何退农村宅基地呢？我们来看看以下步骤：
第一步：明确产权归属
当农村宅基地产权人去世后，其继承人如果不想继承该宅基地，需要明确产权归属。这一步需要向该村或乡政府进行咨询和申报。
第二步：办理宅基地退还手续
产权归属清晰后，继承人需要向当地乡政府申请办理宅基地退还手续。办理宅基地退还手续需要提交的材料有：产权证书、身份证、宅基地土地使用证等。
第三步：等待审核及安排退让
申请办理宅基地退还手续后，乡政府会根据情况对该宅基地进行审核。审核通过后，乡政府会安排退让有意向的乡村家庭或村集体使用，以便充分利用土地及资源。
第四步：签署协议并办理手续
当村集体或乡村家庭与继承人达成协议后，需要签署相关文件。文件中会注明宅基地的归属以及剩余租期等信息。继承人同时也需要提交相关材料，如身份证、产权证等进行材料办理。
最后，需要注意的一点是，办理宅基地退还手续所需要的时间较长，因此需要继承人耐心等待。总之，退农村宅基地需要按照市场化规则和法律法规进行办理，还需要符合当地农村宅基地管理条款。
