凤凰公寓是北京市海淀区中关村街道的一个老旧住宅小区，因其地理位置优越，房屋面积较大，在市场上一度广受追捧。然而，随着城市的发展，凤凰公寓也面临着拆迁的命运。
拆迁安置房是政府拆迁老旧小区或城中村后，为被拆迁居民提供的一种住房安置方式。在这种方式下，被拆迁居民可以以一定的优惠价格购买政府提供的新房，以满足基本住房需求。对于凤凰公寓的拆迁安置房能否购买，需要考虑以下几个方面。
首先，凤凰公寓是否符合拆迁条件？拆迁的主要目的是为了城市更新和提升居住环境，如果凤凰公寓不符合拆迁条件，就不会有拆迁安置房的计划，也就无法购买新房。
其次，政府会有一个拆迁安置方案，确定被拆迁居民的安置范围和方式。在这个安置方案中，被拆迁居民需要满足一定的条件，如户籍、住房面积等。如果符合条件，被拆迁居民就有权优先购买拆迁安置房。
最后，拆迁安置房的价格和面积问题也需要考虑。政府一般会对被拆迁居民提供一定的优惠价格和面积，但具体情况还需要根据拆迁安置方案来决定。
综上所述，凤凰公寓的拆迁安置房能否购买，需要根据政府的拆迁安置方案来确定。如果符合条件，被拆迁居民就有权优先购买新房。但需要注意的是，拆迁安置房的价格和面积可能会有一定的限制。
