拆迁协议是指拆迁双方达成的协定，包括拆迁赔偿标准、交换房屋位置、时间等。在此基础上，拆迁协议一旦生效，就具有法律效应，并且双方都应严格遵守。然而，拆迁协议生效后，还是存在一些特殊情况下需要变更的情况，这其中就包括以下几种：
1. 双方达成了新的协议：在拆迁补偿标准、房屋位置和建筑面积等方面，达成了新的协议，并经过双方签字确认，拆迁协议可以被变更。
2. 拆迁协议漏洞较大：当出现拆迁协议中有较大的问题时，比如说双方切实感受到了问题的存在，这时需要重新进行协商，如果重新协商有望推动各种有关方面相互理解，那么拆迁协议能够得到更新并变更。
3. 第三方对拆迁协议的影响：有时，第三方可能对房屋拆迁产生影响，比如政府规划或者其他建筑项目等。这时候，拆迁协议需要根据实际情况进行变更。
需要注意的是，尽管拆迁协议有时需要变更，但是变更过程较复杂，需要双方和相关部门共同商量和协商，改动的内容应该经由全部人员签字并注重法律效应。而且，为了能更好地维护双方权益，建议在进行任何拆迁协议变更前，应该先咨询专业人士的意见，避免出现不必要的人身伤害和财产损失等问题。
