租户在租赁房屋时，往往希望尽可能地保护自己的合法权益。其中一个重要的问题就是如何在经营合作期满后，拿到自己的房产证。租户通过拆迁协议办理房产证是一种常见的方式，但是是否可行需要结合实际情况而定。
拆迁协议是指当政府部门对某个区域进行拆迁时，与业主互相协商，签订一份关于拆迁规划、拆迁方式、补偿方案等条款的协议。在拆迁协议中，有时也会针对部分租户制定相应的条款。如果租户能够在拆迁协议中得到明确的房产证办理条款，则在满足条件后，在协议的保障下可以办理房产证。
但是，租户能否通过拆迁协议办理房产证，需要看具体情况。一方面，政府的拆迁规划和补偿方案变化可能性较大，租户应该注意协议中的条款是否真的能够得到落实。另一方面，租户的房屋所有权未必能够得到充分保障，因为政府当前的拆迁标准是以产权人为主，而非以用益人为主的。
因此，租户在租赁房屋时，要注意房屋的产权和权益问题。如果没有充分的法律保障，尤其是没有得到楼盘开发商的充分保障，则不要轻易将房产证办理权交给拆迁协议。此外，租户可以与房东协商，通过法律手段来保护自己的合法权益。例如，通过签订租赁合同，明确自己的租赁期限，以及在租赁期满后是否可以优先购买房屋等条款，来确保自己的合法权益。
