农村宅基地是指农村居民家庭的住宅用地，这些宅基地一直以来被认为是农民家庭的重要福利，但随着城市化进程的加速，很多宅基地变成“半退耕地”、“半空宅”，未得到有效利用，处于闲置状态。为了充分发挥农村宅基地的价值，提高农民居住条件，还要创造农民增收空间，需要采取以下措施：
一、发展特色农业
利用田间闲置宅基地开发生态农业旅游和休闲度假项目，发展特色农业产业，通过乡村旅游和特色小镇的建设，农村宅基地可以得到更多的利用和开发。与此同时，农村宅基地还可以进行种养殖业、花卉栽培、蔬菜种植等种植业，使得农民既可以有一定收入的同时，还可以改善农村生态环境。
二、开发宅基地的生态资源
在农村宅基地上建设生态农庄，以生态鱼塘、有机种植基地等方式将宅基地发展成一个集观光、休闲、垂钓、生态旅游、采摘等多方面为一体的旅游度假区。同时，可以开展养殖蚕、养狗和养鸡、养兔等业态，提高宅基地的经济效益。
三、农家乐和农产品加工
在宅基地周围进行开发，建设农家乐、农村旅社和农产品加工中心等民居旅馆，既可以满足游客的需要，又可以增加农民的收入。此外，还可以发展农产品加工产业，如农产品饮品、农产品干鲜制品、腌制、利用农家餐馆等形式开展农产品加工。
四、利用光伏、风力等清洁能源
可以利用光伏、风力等清洁能源开发光伏养殖，光伏种植、光伏养鸡等产业。在未来，随着清洁能源的推广和普及，这些产业将有巨大的发展空间，为农村宅基地的开发提供更多的资源。
总之，农村宅基地的盘活利用是利用全球资本和全球市场发展的最大机会之一。随着人口的增加和农民收入的提高，宅基地的利用前景将更加广阔。
