在上海，拆迁安置房别墅指的是政府向需要拆迁的居民提供的住房，通常位于城市郊区或者新城区，面积较大，有较高的建筑标准、配套设施和环境优势。这种房屋只能售给符合购房条件的拆迁户，并且只能在一定时间内进行出售、赠与、继承等操作。
对于非拆迁户，购买拆迁安置房别墅是不被允许的。虽然这种房屋的建筑档次较高，但是它的功能与普通别墅相差无异，无法满足政府提供安置房的初衷。此外，由于其位于郊区或新城区，与城市主干道之间的距离较远，配套资源较为欠缺，不太适合非常规居住需求。
拆迁安置房别墅的限购政策有助于保证政府的房产安置政策有效执行，并保障城乡统筹发展的利益。通过购买这种房屋，有需要的拆迁户可以获得一个符合建筑标准、草坪绿化、配套设施齐全的住所，从而减少被迫搬迁时的经济、心理负担，并能够顺利融入新环境，实现城市更新、建设和人口流动的有序发展。
