合肥拆迁房回迁协议是一种具有法律效力的文件，双方必须遵守。拆迁与回迁是一种常见的城市更新方式，这种方式可以提高城市的现代化程度以及各项基础设施的建设，为城市的未来发展奠定良好的基础。然而，在拆迁与回迁的过程中，往往出现一些问题，比如拆迁补偿不合理、回迁房质量差等，这些问题直接关系到民众的生活和安全，也牵扯到政府的形象和信誉。
因此，合肥拆迁房回迁协议是双方达成的一种合作协议，具有约束力，能够保护民众的利益以及规范政府的行为，确保城市的更新工作能够顺利进行。回迁协议中包含了拆迁补偿、回迁房建设、土地使用等方面的内容，这些都是非常重要的内容，对双方来说都是约束性的。
但是，即使拆迁房回迁协议有约束力，也存在一些潜在问题，比如一些拆迁回迁合同可能存在法律漏洞，使得一些合同规定无法得到有效的保障。同时，一些房屋中介公司也可能以诈骗等手段故意损害产权人的利益，使得产权人权益难以得到保障。这些问题需要政府加强监管，并制定更为明确的法规以及加强对相关企业和机构的监督，以确保拆迁回迁工作的顺利开展。
综上所述，合肥拆迁房回迁协议具有一定的约束力，但也需要政府等相关部门的监管和规范，以促进城市的健康有序发展。
