农村宅基地是指农村集体经济组织或者村民委员会按照法定程序确定的集体土地上供农户居住和生产建设的土地。在农村,宅基地对于农民家庭的住房和生产非常重要,因此,如何申请农村宅基地,成为了农民家庭关注的问题之一。
一、审查申请人资格
1. 申请人必须是集体土地股份制的农户。
2. 申请人须提供个人身份证、户口簿、农村土地承包经营合同、土地承包证、结构图、设计方案等。
二、提出宅基地申请
农民家庭在自己村委会相应部门提出宅基地申请,村委会应及时组织业务骨干,调查核实申请人家庭成份、家庭用地、经济收入等情况,并做好记录,制定动态管理措施。
三、村委会审核
村委会对申请进行审核,如符合批准的民用建筑物规划和国家对土地利用政策的规定,则批准土地使用证并进行公示等手续。
四、国土资源部门审核
县土地资源管理部门审核村委会批准的建设用地情况,并向申请人发放土地使用证。
五、缴纳费用
缴纳土地占用费、批准用地面积的公告款等费用。
六、规划设计
申请人应向省级规划主管部门报送规划设计方案,经审核通过后向县级规划主管部门备案。
七、施工建设
按照规划设计、施工图纸进行施工建设,必要时,还应征得建设部门的意见。
八、验收合格
经验收合格后,才可以办理相关手续。
经过以上流程的申请过程之后,申请人即可获得宅基地的使用权。同时需要注意,申请人在使用宅基地时,必须按规定用途使用,不得转让和出租。如果需要转让和出租宅基地,必须经过相应的手续和程序。改变原用途,应审批,并通知申请人。