离婚协议是夫妻离婚时需要达成的协议，其中包括共同财产的处理。对于共同房产，夫妻可以根据实际情况制定不同的处理方案。以下是离婚协议共同房产条款的参考：
1.房产产权归属：达成协议后，房产的产权归属谁，在法律上进行更名变更。
2.房产的评估价值：离婚时需要对房产进行评估，以确定房产的市场值，该估价结果作为房产处理的重要参考依据。
3.协商销售或分割：首先需要确定共同房产的处理方案——是协商销售还是分割。如果是协商销售，协议可以规定销售时的价值和分配比例。如果是分割，协议可以规定如何进行分割，并在协议中详细说明分割的相关责任。
4.贷款还款处理：如果共同房产还有贷款需要还款，则协议应该规定如何处理贷款。可以是共同还款，也可以是由其中一方独自承担。
5.披露秘密费用的分担：如果离婚协议中出现了共同房产的秘密，协议需要规定双方不得张扬的内容，并且需要规定理赔费用的分担。
以上就是离婚协议共同房产的一些处理方式，夫妻可以根据自身实际情况和具体要求来制定更为详细的协议内容，以确保双方的权益得到维护。
