对于农村宅基地的出售与规划建房，需要了解以下几点：
一、宅基地出售
在国家政策的引导下，农村宅基地可以进行出售，但需要满足一定的条件，如宅基地需合规、农村居民户口需符合相关规定等。宅基地的出售要遵守土地管理法律法规和相关政策规定，不得侵犯国家、集体和农民的合法权益。出售宅基地时需要签订相关协议，明确土地的用途和权利属于。
二、建房规划
宅基地出售后，即可进行规划建房。建房规划需要根据当地的规划和政策来制定，并在建房前提前申请审批。建房规划的内容包括房屋面积、绿化率、建筑风格等，需符合相关规定。建房前还需要考虑到宅基地的位置、土地的使用条件、建筑的结构和材料等，保证建房的安全性、环保性和耐久性。
三、建议
宅基地出售与建房需要谨慎考虑，尤其是需要符合当地政策规定和相关法律法规。建议在出售宅基地和建房前，先咨询相关部门或专业人士，了解规划和政策的细节，制定出符合规定的可行计划。同时还需保持农村的自然环境，不过度拆迁或破坏农村的原貌。建议也可以在设计和施工过程中，考虑到保护土地和农村环境，选择环保、低碳、可持续性的建筑方式，为农村打造绿色生态的社区。
