农村宅基地是指农村居民依法取得土地使用权的一种集体用地，用于农村居民建房、生活。宅基地是集体所有，不具有所有权，只有使用权。因此，农村宅基地不能私自出售。
但是，根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（农发〔2005〕93号）规定，农村宅基地可以向规划建设或社会投资的建设项目出让或进行资产重组，但是必须经过土地确权后取得集体所有权的同意，并依法办理土地使用权证书。同时，宅基地出让的收益应按照相关规定，优先用于集体经济发展和农村公共建设。
因此，农村宅基地的出售只限于在土地确权的前提下，以出让或重组的形式进行，且必须符合相关法规法规定，合法合规合法经营。由于宅基地不具有所有权，出售时需要与村委会协商，也要获得乡镇等上级政府的批准，否则属于违法行为。
总之，农村宅基地虽然不能随意出售，但在土地确权的前提下，可以考虑通过合法的出让或重组方式进行经营，从而实现资产变现。但也要注意，宅基地是农民的“家园”，在出售时，要综合考虑地方利益、农民利益和社会公共利益，遵循土地管理的法规与规定，以维护农民的合法权益和集体的利益。
