商业区拆迁安置房是指在城市规划、改建或拆迁工程中，为了保障被拆迁商户或业主的住房需求而提供的一种安置方式。所以，商业区拆迁安置房的办理与流程从而为立法和政策所规定，以下是其中的具体步骤：
步骤一：办理拆迁证明。拆迁前，需要对相关业主或商户进行登记，核实人员身份，以及明确房产证、购房合同、租赁合同等买卖、租赁合法性。之后需要申请拆迁证明。
步骤二：领取安置房资格证明。由政府部门招标选定的开发商根据商户申请人的人数、申请面积等进行甄选，并需要提交商业区拆迁安置房项目报告。经过审批后，开发商会分别颁发相对应的资格证明给商户。
步骤三：入住验收手续。开发商需根据施工完工时间和商户申请人的数量等条件，安排筹备验收工作。之后正式完成入住验收手续以及办理房产证等手续。
需要提醒的是，商业区拆迁安置房的申请必须合法、正确、全面。只有在符合条件的情况下才能顺利获得安置房资格证明。 同时也需要注意其办理过程的规范性，直到最后的入住验收才能完成整个手续程序。
