不一定。房主可以出租自己的房屋，不一定需要有拆迁协议。拆迁协议通常是指在城市更新、土地征收、公共设施建设等情况下，政府与居民签订的一份协议，协议中约定了相关的拆迁、补偿、迁居、办证等事项。
如果房主的房屋并不处于拆迁范围，也没有签订拆迁协议，那么他就可以按照相关的法律法规和规定，依法出租自己的房屋。但是，这需要房主办理相关的手续，包括房屋的权证、租赁合同等。此外，还需要了解和遵守相关的法律规定和法律程序，如签订合同、缴纳税款等。
如果房主的房屋处于拆迁范围内，那么就需要遵守拆迁协议的约定。在拆迁过程中，房主可以先进行房屋的出租，但需要遵守相关的约定，如未经政府同意，不能将房屋出租给不合法的机构或个人；同时，房租也需要按照约定的要求交纳给政府或开发商。此外，房主在出租房屋时还需要遵守相关法律规定和租赁条款，如不得损坏公共设施、不得违反消防法规等。
总之，房主可以出租自己的房屋，不一定需要有拆迁协议。但出租时需要了解和遵守相关的法律法规和规定，避免出现纠纷和法律问题。如果房屋处于拆迁范围内，就需要遵守拆迁协议的约定。
