拆迁安置房过户费,是指购买拆迁安置房产生的过户费用。通常情况下,拆迁安置房过户费包含房产过户和土地使用权过户两部分,其收费标准由当地住房和城乡建设主管部门制定。以下是一般的计算方法:
1. 房产过户费:房产过户费是指将房屋产权从原房主转让给购房人所需支付的费用,费用一般为房屋总价的1%~3%左右。按照国家规定,最高不超过20万元。例如,如果一套拆迁安置房的总价为100万元,那么房产过户费用将在1万元~3万元之间。
2. 土地使用权过户费:土地使用权过户费是指将土地的使用权从原业主转让给购房人的费用,此费用也由当地住房和城乡建设主管部门制定,通常按照土地面积和地价计算,费用会根据不同的城市和区域有所差异。例如,如果一块土地的总面积为100平方米,该地区的土地价值为每平方米5千元,那么土地使用权过户费用将为5万元。
总之,拆迁安置房过户费的计算方法是根据不同的标准而异,具体费用需要根据当地的政策和要求来进行计算,购买拆迁安置房时需要咨询相关的政府部门或专业的房地产机构,以便能够得到准确的计算结果。