房产处在处理房产转让或者交易时，会对双方的婚姻状况进行核实，同时会查验双方财产的分配协议。离婚协议是离婚时双方达成的协议，其中包含了财产分配、房产分割等事项。房产处在查验离婚协议时，主要会关注以下几个方面：
第一，离婚协议是否合法，协议是否由双方自愿达成，是否经过公证或者法院认证等。
第二，房产协议是否符合法律规定，比如夫妻双方是否有共同财产，房产是否属于夫妻共同财产等。
第三，房产协议是否明确，比如财产分配是否详细、具体。协议中规定的各项金额是否真实，是否符合双方实际财产状况等。
第四，房产协议是否公正合理，比如是否存在一方违反合法权益的情况，双方财产分配比例是否符合法律规定等。
总之，在房产处查验离婚协议时，主要是为了保证房产交易的合法和公正，保护双方的合法权益。如果离婚协议存在问题，房产处会要求双方进行修改或者重新签订协议，以保证交易的顺利进行。
