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颍上农村宅基地能卖吗?

2023-05-10 20:49:19 拆迁安置 责编:宋帅帅 1314浏览

宅基地是指农民按照国家法律规定,在村庄、乡镇等农村地区取得的,用于居住和生产经营的土地。颍上县是江苏省宿迁市下辖的一个县,作为一个典型的农村县,颍上县的宅基地存量非常大,据统计,全县宅基地面积近2000平方公里,可供农民建设和使用。那么,颍上农村宅基地能卖吗?

首先,需要明确的是,宅基地是国家土地所有制的组成部分,即宅基地是集体所有的,并不属于个人私有所有的土地,因此不能私自交易。虽然《土地管理法》允许宅基地被出租或出借,但是不允许出售。所以,一般情况下,农村宅基地是不能卖的。

但是有例外情况,比如宅基地改革。近年来,随着新型城镇化的发展,许多处于城市周边的农村村庄逐渐被城市所包围,因此为了更好地推进城乡一体化发展,国家出台了一系列的政策,允许宅基地改革。通过宅基地改革,农村的宅基地可以由集体土地所有权转变为农户或个人所有的土地,从而可以卖给他人或用作抵押,但需要符合相关政策规定,经过合法程序办理。

综上所述,一般情况下,农村宅基地是不允许卖的,但是通过宅基地改革,农村的宅基地可以被个人所有,并且可以卖给他人。如果想要进行宅基地交易,需要遵守相关规定和程序。

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