离婚协议是离婚时双方达成的一份协议书，是一种私法行为，没有法律强制力。因此，离婚协议要生效，必须遵守以下三个原则：
1. 自愿原则：离婚协议必须是双方自愿达成的，不能被任何一方强迫签署。
2. 平等原则：离婚协议的内容必须充分考虑双方的利益平等，不能偏袒一方。
3. 合法原则：离婚协议的内容必须符合法律的相关规定，不能违反法律。
对于没有小孩的离婚协议，可以说是比较简单的。一般来说，离婚协议的内容应该包括以下几个方面：
1. 财产分割原则：离婚协议应该明确双方的财产分割原则，包括房产、车辆等财产的归属方案。
2. 财产分割具体细节：在协议中，需要明确房产的产权变更程序，装修、贷款等相关问题的处理方案。
3. 债务方案：离婚协议中需要明确债务的归属，包括婚姻期间共同债务的偿还责任等。
4. 经济补偿和赡养方案：如果一方在婚姻期间遭受了经济损失，另一方需要在协议中进行相应的经济补偿；如果有财产共同抚养的父母，需要协商给予合理的赡养费。
总的来说，离婚协议模板并不是绝对有效的，每一对离婚双方的协议都应该根据具体情况进行制定。因此，在制定离婚协议时，双方都应该慎重思考，做出合理、公正的方案，以避免日后出现纠纷。
