拆迁安置房作为政府为了开展城市重建、城市更新等市政项目而给予拆迁居民的补偿,在税费上是包含在拆迁补偿中的。具体来说,拆迁安置房的税费包括以下几个方面:
1. 印花税。买房时需要缴纳印花税,通常是房屋总价的1%,不过具体金额会受到当地政策和规定的影响。此外,在一些地区,还会根据买家的个人情况收取额外的印花税。
2. 增值税。拆迁安置房在出售的过程中,也需要缴纳增值税。具体来说,销售方需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等税费,这些税费通常占总价的5.68%左右。
3. 印度莲花费。在一些地区,还会收取印度莲花费,这是指房屋归还后,需要进行产权登记的费用。通常这项费用的收取标准是按照房屋总价的1‰来计算。
4. 其他费用。在买房过程中,还会涉及到一些额外的费用,比如不动产登记费、评估费、中介费等等,这些费用会因不同情况而有所不同。
综上所述,拆迁安置房的税费包括印花税、增值税、印度莲花费和其他费用。实际情况需要参照当地政策和规定进行计算。在购买拆迁安置房时,需要注意了解相关的规定和政策,以免因为需要缴纳较高的税费而增加经济负担。