如果夫妻双方都有抚养权并且房子是双方共同所有，那么在分割房产时需要考虑到以下因素：
1. 谁更需要房子：首先需要考虑的是哪个方面需要这套房产更多。如果孩子的抚养费用由父母的某一方承担，则该方可能需要保留该房产以提供一个稳定的家庭环境。
2. 法律规定：其次，需要考虑遵守当地的法律条款。按照法律规定，双方需要公平合理地分配财产。
3. 契约条款：房产的转让或者分割也将会受制于契约条款，比如该房子是否可以在未结婚状态下转让。
4. 控制利润：如果该抚养权方（也就是孩子）需要物质支持，该房子将被分割，而且在这个过程中，需要确定哪个方面要保留该房子以保证孩子得到物质支持，另一个方面可以获得一份财务补偿。
总体而言，有抚养权一套房分割的过程是相当复杂的。因此，建议有分歧的双方寻求专业的法律咨询服务人员，以确保他们能够合理地分割财产，同时保护孩子的权利和利益。
