在中国农村，宅基地是一种非常特殊的土地性质。宅基地的出让、交易等问题一直备受关注和争议，而宅基地的所有权能否转让也是一个备受争议的话题。那么，农村宅基地卖方能否转让呢？
首先，农村宅基地的所有权属于宅基地使用权人，他们是享有宅基地使用权的个人或集体经济组织。宅基地使用权人可以将宅基地划分、出租或转让，但需要遵守相关法规法规，同时还要符合国家有关规定，如《中华人民共和国土地管理法》等法律法规
其次，对于个人宅基地，使用权人可以将宅基地自用或出租，但需要符合国家有关规定，如需转让，需要经过宅基地承包经营权管理机构的审核和确认，以及相关部门的办理手续。
此外，对于集体宅基地，要进行宅基地转让，需要征得土地承包经营权确认书的签发人、宅基地承包经营权管理机构同意，并经过当地农村土地管理部门和其他有关部门审核批准后，才能进行交易，而且宅基地的转让必须符合国家有关法规和政策。
总之，农村宅基地卖方在转让宅基地时必须遵守国家法规，并需经过相关部门的审核和确认。因此，在农村宅基地出售时，卖方需要注意合法性和合规性，并遵守相关程序。
