协议离婚后，夫妻双方需要商议如何处理共同拥有的房产，并进行办理房产证的手续。以下是具体的办理流程：
1. 协商一致：双方应该就房产的分割、卖出、转让等问题进行充分的沟通协商，达成一致意见。
2. 准备文件：准备离婚证书、房屋买卖合同、房产证、身份证、结婚证等证件。
3. 房产转让：如果夫妻双方共同拥有房产，决定由其中一方继续所有该房产，就需要进行房产过户。过户可以通过两种方式进行，一种是将房产一方的名字从房产证上注销，另一方在房产证上进行办理；另一种是需要先办理买卖合同，将房产转让给另一方再进行房产证的过户。
4. 办理产权变更：一旦完成房产过户，需要到房产所在地的不动产登记中心办理产权变更手续。
5. 缴纳税费：进行房产过户和产权变更手续时需要缴纳相关的税费。
总之，协议离婚后房产过户和办理房产证并不是一件简单的事情，需要仔细考虑和办理。建议夫妻双方找有相关经验的律师或房产中介机构协助办理。
