农村宅基地是指农村居民在农村集体土地上，按照法定程序获取使用权的建筑用地。在宅基地改革之前，由于没有明确的土地产权，农村宅基地建设难度很大。农村宅基地需要过户，才能享有真正的产权，便于土地的配置、流转和交易。
然而，在宅基地改革后，有关部门逐渐放开了对农村宅基地的过户限制，政策也逐步倾向于不过户而生效。按照现有的政策，农村宅基地如果没有过户但是符合相关规定，则也可以享有相应的产权保护。
在过去，买卖农村宅基地需要审核一个过户手续，即要把宅基地从农户名下转移到买方名下。如今，农村宅基地不过户生效，是指农村居民集体土地经过规划，划分了建设用地，符合国家规定的建设条件即可依法签订宅基地使用权证书，从归属集体所有变成个人使用，享受宅基地产权保护，而不需要通过过户手续。
这种不需要过户手续的新政策使得买卖农村宅基地变得更加便捷，不过户生效，可以减少一些农村居民过户手续上的麻烦，论证了农村宅基地所有权与使用权的区别，质的转化成了农村宅基地市场化的一种重要体现。此外，不过户生效，也削弱了原来的土地所有权在农村建设中的功能，提高了集体土地的流动性，从而促进了农村土地流转。
总的看来，不过户生效是一种非常有利的新政策，具有社会经济效益和生态环境效益，可以推动农村宅基地的优化利用，将集体土地流转成市场化，吸引更多投资创业者来到农村投资创业，推动农村的发展进步。
