拆迁安置房算一套的原因主要是由于其与普通的商品房或者二手房具有明显的区别。
首先，拆迁安置房通常是由政府或者开发商特别建造用于安置因城市规划或者基础设施建设而需要被拆除住房的居民，其建设和管理成本相较于普通的商品房或者二手房要低很多，因此其售价也相对较低。同时，拆迁安置房通常具有较长的产权期限，一般为70年以上，但是其在交易时所产生的税费和手续费相对较低，这与普通的商品房或者二手房也存在区别。
其次，拆迁安置房所处的地理位置和配套设施也与普通的商品房或者二手房存在明显的差别。大部分情况下，拆迁安置房位于城市中心或者地段优势的区域，且其周边的配套设施如幼儿园、学校、医院、商场等便利设施较为完善，这也是拆迁安置房与普通的商品房或者二手房的一个重要区别。
最后，拆迁安置房所涉及的政策和法规也与普通的商品房或者二手房不同。其售卖和交易均需要按照相关政策和法规进行，例如需要购房者能够提供具有拆迁资格的证明文件以及有关住房、土地管理等方面的相关政策规定。因此，从政策和法律上来讲，拆迁安置房也是一种独立的房产，其与普通的商品房或者二手房有明显的区别。
综上所述，拆迁安置房算一套的核心原因在于其具有与普通的商品房或者二手房明显的不同之处：低售价、地段优势、完善配套设施、独立的政策法律等方面的特点。因此，在购房交易和评估房产时，需要将其作为独立的一种房产来考虑。
