新发农村宅基地是指根据国家相关法规和政策，对农村居民按照一定的规划和标准所新发放的，具有相应产权的土地。一般来说，新发农村宅基地在保证农村居民居住的基础上，也要考虑到土地的合理利用和发展。
新发农村宅基地应该具有以下特征：
1、面积适中。新发农村宅基地一般应该不小于400平米，以保证农村居民居住的基本需求。但在实际发放中，应该根据当地的实际情况进行调整，确保新发宅基地的面积能够满足农村居民的基本需要，同时也要兼顾土地的规划利用。
2、产权明晰。新发农村宅基地应该明确的标注产权归属，以保障农村居民的土地所有权，从而提高其土地的使用效益和保障农村居民的生存和发展权益。
3、位置优良。新发农村宅基地的位置应该优良，即要远离噪音和污染源，同时也要方便农村居民的日常生活需求。
4、环境优美。新发农村宅基地应该环境优美，即要有良好的景观和环境，如绿树成荫、空气清新，这也是吸引人们居住的重要因素。
5、基础设施完善。新发农村宅基地的基础设施应该完善，如水电供应、通讯网络、公共交通等，这些设施的完善不仅可以提高农村居民的生活品质，也有利于吸引更多的人来到农村定居和创业。
总之，新发农村宅基地的规划和设计应该基于人们的居住需求和实际情况，从而打造出一个宜居、宜业的美丽农村。
