农村宅基地是指用于农村居民自建住房或用于农村集体经济组织集体建房的土地，其使用权属于农村居民或农村集体经济组织。在现实生活中，由于城市化的不断推进，许多农村宅基地的利用问题已经引起了广泛的关注。
改建设用地是指将农村宅基地从居住用地转变为非农业生产、建设等用途的一种行为。其中，改建设用地的程序和权限，既涉及到国家法律法规的规定，也需要考虑到当地的实际情况和治理需要，因此，需要进行审慎和合理的规划和管理。
首先，需要明确改建设用地的审批程序和条件。按照国家有关规定，农村宅基地改建设用地涉及到土地使用权的转移，因此需要经过土地管理部门的批准。同时，改建设用地需要满足城乡规划、环保等相关部门的要求，保证改建后的土地利用符合国家法律法规和规划要求。
其次，需要根据当地的实际情况，制定合理的改建设用地方案。例如，可以将农村宅基地改建为旅游观光区、工业园区、商业服务区等，以吸引人才和资源，促进当地的经济发展。同时，还需注意土地利用的环保和社会效益，避免对土地和环境造成过度的损害。
最后，需要强化土地管理和监管，加强农村宅基地改建设用地的验收和监督。要保证农村宅基地的改建在合法、合理、可行的前提下进行，避免存在违规的行为和开垦荒地的情况。
总之，农村宅基地的改建设用地是一项既需要考虑到经济、社会和环保等方面的利益又需要遵循国家法律法规和土地管理规定的事宜，需要我们加强规划管理、认真落实审批程序，进而推进改建工作的顺利进行。
