对于农村拆迁安置房的税收问题,需要分别考虑购房者和出售方的纳税义务。
首先,对于购房者而言,他们需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。根据《契税法》和相关规定,购房者需要缴纳房屋交易总价的1%的契税。另外,如果购房者将安置房出租或者出售,还需要缴纳相关的个人所得税,具体税率根据房屋持有时间和出售价格而定。
其次,对于出售方而言,他们需要缴纳的税费主要是增值税和企业所得税。根据《增值税法》和相关规定,出售方需要对安置房的销售额征收17%的增值税。另外,如果出售方是企业,还需要缴纳企业所得税,具体税率根据企业所在地区和税务政策而定。
综上所述,农村拆迁安置房的税收问题比较复杂,需要购房者和出售方分别缴纳不同的税费。对于购房者而言,需要缴纳契税和个人所得税;对于出售方而言,需要缴纳增值税和企业所得税。在实际操作中,需要认真了解相关税务政策和规定,以确保在交税方面符合法律法规的要求。