离婚协议房产的划分是离婚过程中非常重要的一部分。通常来说，夫妻离婚后，共同拥有的房产可以有多种处理方式。其中最常见的三种方式是卖房，一方买下另一方的份额，或是维持共同所有状态。
在离婚协议中，共同拥有的房产的划分应该尽可能地公正合理。首先，要明确产权归属情况，比如是否共同所有，或者是谁的独产。其次要看具体情况，如果有子女，则需要考虑孩子的生活环境与教育问题。如果夫妻在房产分配上有分歧，比如每个人都要争取自己居住在该房产，那么可以通过评估房产的价值来做一个公正的分配。
另外，在房产划分的过程中，也要考虑到借贷问题。如果划分后其中一方需要继续购买房产，那么应该如何处理现有的借贷问题，比如原来的房贷如何处理等等。
总之，离婚协议房产的划分是一个比较复杂的过程，需要充分考虑到各方面因素，尽量达到公平合理的结果。此外，也应该遵守相关的法律法规，确保划分过程的合法合规性。
